入住后发现承诺的“24小时供应热水”只是一纸空谈，业主起诉了房地产开发商和物业公司。近日，北京通州法院判决北京中泽房地产公司向50余名业主当中，符合“开发商构成合同违约”情形的部分业主支付每户500元的违约金。
    从2000年10月到2001年7月，北京中泽房地产公司在报纸上打出售楼广告，向购房者承诺“小区24小时供应热水”。业主购买住房后发现，“24小时供应热水”根本没有实现。
    法官认为，虽然张先生等业主与北京中泽房地产公司签订购房合同时，并未明确约定由开发商24小时供应热水，但在中泽地产2002年4月前打出的售楼广告中，曾向购房者承诺过24小时供应热水。现中泽地产不能履行供应热水义务，应对此承担违约责任，给付违约金。
    对于其他购房时间较晚，并非基于上述广告原因而购房的业主，法院对其诉讼请求不予支持。